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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Le savoir-faire français et la performance au service de l'habitat.Découvrez ce bien immobilier remarquable à Magescq, idéalement situé en impasse, à seulement 15 minutes des plage...
359 Chemin de Caloye 40140 Magescq
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGESCQ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGESCQ
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1 290 000 € | 7 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 312 Che De Caloye | 557 218 € | 189 m² | 2 948 € |
| 27/03/2025 | 5251 Rte De Tinon | 137 500 € | 135 m² | 1 019 € |
| 25/03/2025 | 721 Che Des Sources | 411 170 € | 164 m² | 2 507 € |
| 19/02/2025 | 1968 Rte De Soustons | 489 800 € | 167 m² | 2 933 € |
| 27/11/2024 | 440 Che De Bellegarde | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/07/2024 | 230 Che De Caloye | 612 800 € | 179 m² | 3 423 € |
| 08/01/2024 | 1190 Av De La Chalosse | 450 000 € | 187 m² | 2 406 € |
| 06/11/2023 | 165 Chem Du Halie | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 12/10/2023 | 32 Av De Maremne | 937 289 € | 150 m² | 6 249 € |
| 14/04/2023 | 1466 Chem De Perroche | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |