Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A 17km des PlagesA 7 minutes du centre-ville de Soustons, avec vue sur la forêt Landaise, un ensemble avec une maison ancienne avec 2 chambres donnant vers sa terrasse avec piscine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 687 €/mois | 26 324 €/mois | 729 708 € | 75 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 765 240 € | 111 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 830 160 € | 176 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 902 400 € | 248 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGESCQ ↘ -6.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAGESCQ
|
680 500 € | 10 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 11 Rue Cassanha | 212 355 € | 75 m² | 2 831 € |
| 07/09/2024 | 330 Che De Caloye | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 22/04/2024 | 10 Av De Maremne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue Marie Curie | 1 100 000 € | 60 m² | 18 333 € |