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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Dans le charmant bourg de Magesc, terrain de 115 000 € non viabilisé à 20 min des plages océanes. Prévoir assainissement autonome. . Vous serez séduits par cette maison familiale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 417 312 € | 43 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 63 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 100 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 141 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGESCQ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGESCQ
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388 320 € | 2 814 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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395 500 € | 2 747 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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400 000 € | 2 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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350 675 € | 2 487 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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349 500 € | 2 608 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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346 000 € | 2 703 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3280 Rte De Balenton | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 24/04/2025 | 1452 Rte De Soustons | 455 000 € | 122 m² | 3 730 € |
| 02/04/2025 | 309 Rte De Sarremale | 345 600 € | 119 m² | 2 904 € |
| 27/03/2025 | 5251 Rte De Tinon | 137 500 € | 135 m² | 1 019 € |
| 25/03/2025 | 721 Che Des Sources | 411 170 € | 164 m² | 2 507 € |
| 27/11/2024 | 440 Che De Bellegarde | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 20/11/2024 | 16 Rue Des Muletiers | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 24/01/2024 | 395 Av De La Foret | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 05/01/2024 | 257 Imp Pierre Lafargue | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 24/11/2023 | 1655 Rte De Soustons | 846 000 € | 123 m² | 6 878 € |
| 06/11/2023 | 165 Chem Du Halie | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 30/10/2023 | 15 Imp Lou Yeme | 328 880 € | 110 m² | 2 990 € |
| 12/10/2023 | 32 Av De Maremne | 937 289 € | 150 m² | 6 249 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Des Remouleurs | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/04/2023 | 19 Rue Victor Hugo | 381 400 € | 111 m² | 3 436 € |