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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Magescq, toute en douceur de vie, cette maison s'inscrit naturellement dans une architecture en L, permettant ainsi une séparation judicieuse entre l'espace jour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGESCQ ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGESCQComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGESCQ
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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294 900 € | 2 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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294 900 € | 2 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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254 041 € | 2 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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245 981 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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240 851 € | 2 590 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Imp Carnot | 455 500 € | 95 m² | 4 795 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Robert Dubaa | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Cassanha | 212 355 € | 75 m² | 2 831 € |
| 02/12/2024 | 41 Av De La Chalosse | 267 000 € | 107 m² | 2 495 € |
| 16/09/2024 | 10 Imp De La Prairie | 311 838 € | 94 m² | 3 317 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Remouleurs | 334 050 € | 107 m² | 3 122 € |
| 22/07/2024 | 13 Imp Carnot | 321 070 € | 104 m² | 3 087 € |
| 19/07/2024 | 537 Av De La Chalosse | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pais | 285 900 € | 88 m² | 3 249 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Marie Curie | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 22/04/2024 | 10 Av De Maremne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 15/02/2024 | 9 Imp Des Saules | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 24/01/2024 | 395 Av De La Foret | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 30/10/2023 | 15 Imp Lou Yeme | 328 880 € | 110 m² | 2 990 € |