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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Située à Magnac-Laval, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour un projet de vie familial ou une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGNAC LAVAL ↗ +16.9% sur 3 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAGNAC LAVAL
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T9 ST LEGER MAGNAZEIX
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158 050 € | 1 113 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LEGER MAGNAZEIX
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158 050 € | 1 113 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LEGER MAGNAZEIX
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158 050 € | 1 113 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T8 DROUX
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 3 Pl De La Republique | 109 440 € | 101 m² | 1 084 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Rocher | 153 100 € | 112 m² | 1 367 € |
| 24/07/2024 | 5704 La Plauderie | 134 575 € | 140 m² | 961 € |
| 15/07/2024 | 6082 La Vallette | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 11/07/2024 | 5513 Berneze | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Des Geraniums | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue Du Midi | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 11/01/2024 | 8 Le Dognon | 38 000 € | 140 m² | 271 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue De La Forge | 62 110 € | 126 m² | 493 € |
| 09/10/2023 | 14 Rue Du College | 18 000 € | 106 m² | 170 € |
| 04/10/2023 | 45 Rue De Beaulieu | 65 000 € | 111 m² | 586 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue Corot | 149 000 € | 137 m² | 1 088 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue Des Geraniums | 100 900 € | 120 m² | 841 € |
| 29/06/2023 | 5501 Lavaublois | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue Route Du Pradeau | 106 000 € | 130 m² | 815 € |