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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
A 5 MIN DE L'A20 PROCHE MAGNAC-BOURG, maison d'habitation sur sous-sol (garage, coin buanderie, rangement cuisine, une pièce (possibilité chambre) comprenant en RDC surélevé : entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAGNAC BOURG Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 191 Rte De Duris | 129 200 € | 91 m² | 1 420 € |
| 18/12/2024 | 243 Rte De Puy Des Grives | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 06/09/2024 | 4 Rte De Meuzac | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 26/06/2024 | 36 Rte De La Gare | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 08/04/2024 | 1630 Rte Nationale | 160 500 € | 72 m² | 2 229 € |
| 07/02/2024 | 1487 Rte De Duris | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 15/01/2024 | 2407 Rte De Champ La Vigne | 135 600 € | 80 m² | 1 695 € |
| 13/10/2023 | 1931 Rte De Meuzac | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 09/08/2023 | 5208 Le Monceau | 174 900 € | 80 m² | 2 186 € |
| 07/04/2023 | 403 Rte Du Bois D Amour | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |