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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Idéalement située en plein coeur de la commune de Magnac-Bourg, cette charmante maison des années 1970 entièrement rénovée vous séduira par ses prestations modernes et son emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNAC BOURG ↗ +26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNAC BOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PORCHERIE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PORCHERIE
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199 000 € | 1 672 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PORCHERIE
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199 000 € | 1 672 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAU CHERVIX
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200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PORCHERIE
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188 500 € | 1 346 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PORCHERIE
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188 500 € | 1 346 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PORCHERIE
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188 500 € | 1 346 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES BELLES
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187 900 € | 1 566 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES BELLES
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187 900 € | 1 566 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES BELLES
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187 900 € | 1 566 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1322 Rte De La Boucheuse | 169 896 € | 111 m² | 1 531 € |
| 04/09/2024 | 281 Rte De La Tamanie | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Paul Renaudie | 27 000 € | 117 m² | 231 € |
| 25/06/2024 | 5 Rte Des Intendants | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue Du Verger | 279 600 € | 121 m² | 2 311 € |
| 29/12/2023 | 35 Rte Nationale | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 18/10/2023 | 30 Rte Nationale | 85 000 € | 102 m² | 833 € |