123 050 €

MAGNAC LAVAL 87190

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123 050 €

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Maison • 4 pièces

MAGNAC LAVAL (87190)

DPE D 295 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 123 050 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 860 €

Prix net vendeur 117 190 €

Frais de notaire +9 864 €

Émoluments 1 600 €

Droits & taxes 6 914 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 132 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 132 914 €

Capital à emprunter 132 914 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 589 €/mois	4 815 €/mois	133 476 €	13 854 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 166 €/mois	3 533 €/mois	139 920 €	20 298 €	3,20%
15 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	151 740 €	32 118 €	3,30%
20 ans	688 €/mois	2 085 €/mois	165 120 €	45 498 €	3,40%
25 ans	596 €/mois	1 806 €/mois	178 800 €	59 178 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-783 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, MAGNAC LAVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MAGNAC LAVAL ↘ -6.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MAGNAC LAVAL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, MAGNAC LAVAL

473-623€

90j

622-772€

137j

736-886€

125j

909-1 059€

44j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).