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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
A32521AR87 - Petite maison de vacances mitoyenne située à deux pas de la ville historique du Dorat. Cette maison dispose d'un salon spacieux, d'une nouvelle petite cuisine, d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNAC LAVAL ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNAC LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGNAC LAVALComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5261 Rue Du Pont Du Gue | 40 500 € | 51 m² | 794 € |
| 18/02/2025 | 8 Grande Rue | 67 400 € | 44 m² | 1 532 € |
| 05/02/2025 | 5773 Cressac | 17 000 € | 57 m² | 298 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Du Moulin | 64 000 € | 55 m² | 1 164 € |
| 26/12/2024 | 5408 Rue De Bellac | 50 695 € | 57 m² | 889 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Acacias | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 22/10/2024 | 30 Fg Du Pont Du Gue | 25 100 € | 46 m² | 546 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue De Beaulieu | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Moulin | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue De Bellac | 36 755 € | 69 m² | 533 € |
| 25/06/2024 | 21 Rue De Bellac | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Des Mures | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Du Centre | 82 294 € | 74 m² | 1 112 € |
| 28/02/2024 | 21 Fg Beaulieu | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 28/02/2024 | 5017 Fg Beaulieu | 50 000 € | 68 m² | 735 € |