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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies,...
La Mornière 87190 Magnac-Laval
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGNAC LAVAL ↗ +16.9% sur 3 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAGNAC LAVAL
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129 950 € | 915 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEGER MAGNAZEIX
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124 200 € | 920 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEGER MAGNAZEIX
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124 200 € | 920 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEGER MAGNAZEIX
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124 200 € | 920 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNAC LAVAL
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140 000 € | 892 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNAC LAVAL
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140 000 € | 892 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNAC LAVAL
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140 000 € | 892 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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119 500 € | 752 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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119 500 € | 752 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC LAVAL
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119 500 € | 752 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5902 La Vallette | 55 000 € | 162 m² | 340 € |
| 24/07/2024 | 5704 La Plauderie | 134 575 € | 140 m² | 961 € |
| 15/07/2024 | 6082 La Vallette | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 11/07/2024 | 5513 Berneze | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Des Geraniums | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue Du Midi | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 12/02/2024 | 5807 Grangenaud | 151 000 € | 150 m² | 1 007 € |
| 11/01/2024 | 8 Le Dognon | 38 000 € | 140 m² | 271 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Du College | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue De La Forge | 62 110 € | 126 m² | 493 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue Corot | 149 000 € | 137 m² | 1 088 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue Des Geraniums | 100 900 € | 120 m² | 841 € |
| 29/06/2023 | 5501 Lavaublois | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue Route Du Pradeau | 106 000 € | 130 m² | 815 € |
| 24/05/2023 | 25 Av Joliot Curie | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |