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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Charmante maison de plain-pied avec double jardin arboré de 330 m² environ. Située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, cette maison de 89 m² environ offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNANVILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANTES LA VILLE
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY MAUVOISIN
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SOINDRES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SOINDRES
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 SOINDRES
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 SOINDRES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SOINDRES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SOINDRES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Pl De Lorraine | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 25/06/2025 | 2 All De Normandie | 255 580 € | 95 m² | 2 690 € |
| 12/06/2025 | 15 All Des Bruyeres | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Des Peupliers | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Verger | 122 264 € | 87 m² | 1 405 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 300 700 € | 105 m² | 2 864 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Verger | 261 056 € | 78 m² | 3 347 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De L Ouest | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Des Ormes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Hirondelles | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 21/02/2025 | 3 All De Touraine | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 11/02/2025 | 9 Pl Du Vercors | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 05/02/2025 | 4 All Des Lilas | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 10/01/2025 | 16 All Des Cailles | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 28/12/2024 | 63 Rue De Fontenay | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |