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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison familiale 4 chambres – Écoles à pied – Clé en main À Magnanville, dans un quartier résidentiel calme et apprécié des familles, découvrez cette maison lumineuse, d'environ 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNANVILLE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGNANVILLE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BUCHELAY
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Pl De Lorraine | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 25/06/2025 | 2 All De Normandie | 255 580 € | 95 m² | 2 690 € |
| 12/06/2025 | 15 All Des Bruyeres | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Des Peupliers | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Verger | 122 264 € | 87 m² | 1 405 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 300 700 € | 105 m² | 2 864 € |
| 08/04/2025 | 5 All Du Bois | 372 662 € | 119 m² | 3 132 € |
| 08/04/2025 | 5 All Du Bois | 312 000 € | 119 m² | 2 622 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Des Ormes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Hirondelles | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 21/02/2025 | 3 All De Touraine | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 11/02/2025 | 9 Pl Du Vercors | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 05/02/2025 | 4 All Des Lilas | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 10/01/2025 | 16 All Des Cailles | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 28/12/2024 | 63 Rue De Fontenay | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |