385 450 €
T7
310 m²
MAGNE
79460
-37%
vs marché
1 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 450 €
Maison • 7 pièces • 310 m²
MAGNE (79460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 825 €
Prix net vendeur
370 625 €
Frais de notaire
+27 246 €
Émoluments
4 030 €
Droits & taxes
21 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 696 €
Capital à emprunter
412 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 42 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 99 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 183 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
40 920 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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