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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
MAGNÉ - MAISON D'HABITATION de PLAIN PIED - 2 CH Cette maison comprend : entrée avec placard et espace bureau, pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, cellier buanderie, déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 46 Rue Du Plumail | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pinier Prolongee | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 31/03/2025 | 550 Av Du Marais Poitevin | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 27/02/2025 | 60 Grande Rue | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 31/12/2024 | 102 Rte De Jousson | 213 300 € | 84 m² | 2 539 € |
| 14/11/2024 | 147 Av De La Brieserie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/10/2024 | 167 Rte De La Chapelle | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/10/2024 | 29 Che Des Ajoncs | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 24/10/2024 | 13 Rte De Jousson | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 15/10/2024 | 38 Av De La Brieserie | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue Pierre L Homme | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 40 Rue Du Clouzis | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 6 Che De La Chevalerie | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 12/07/2024 | 11 All Colin Lefrancq Helene | 277 000 € | 101 m² | 2 743 € |
| 02/07/2024 | 123 Av Du Marais Poitevin | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |