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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Laetitia Benoist vous propose: Magné – Maison avec accès direct à la Sèvre Niortaise Cette charmante maison de 117 m² habitables offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2DZ5 Actuel
|
157 000 € | - |
|
#b3uxq
|
149 900 € | -4,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pinier Prolongee | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Du Nolivet | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 31/10/2024 | 167 Rte De La Chapelle | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue De Bel Air | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue Pierre L Homme | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Pichonnerie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 12/07/2024 | 11 All Colin Lefrancq Helene | 277 000 € | 101 m² | 2 743 € |
| 13/06/2024 | 3 Pl Du General Largeau | 94 000 € | 129 m² | 729 € |
| 03/05/2024 | 50 Rue Du Clouzis | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 07/03/2024 | 9023 Chem Des Ageassons | 244 000 € | 99 m² | 2 465 € |
| 29/01/2024 | 31 Rue De L'abreuvoir | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 29/12/2023 | 60 Av Des Ormes | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 30/11/2023 | 12 Rte De Jousson | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 22/06/2023 | 49 Grande Rue | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 26/05/2023 | 135 Grande Rue | 245 600 € | 130 m² | 1 889 € |