Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À vendre sur la commune recherchée de Magné, à proximité immédiate des commerces et commodités, maison de 142 m² édifiée sur un terrain de 767 m² entièrement clos, offrant de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAGNE
|
252 000 € | 1 775 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNE
|
241 500 € | 1 491 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNE
|
241 500 € | 1 491 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNE
|
236 250 € | 1 700 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNE
|
236 250 € | 1 700 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNE
|
236 250 € | 1 700 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
232 000 € | 1 589 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
231 000 € | 1 582 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
231 000 € | 1 582 € | 146 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Rue De L'abreuvoir | 376 000 € | 164 m² | 2 293 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue De Bel Air | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Pichonnerie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 13/06/2024 | 3 Pl Du General Largeau | 94 000 € | 129 m² | 729 € |
| 28/05/2024 | 7 All Des Libellules | 447 010 € | 142 m² | 3 148 € |
| 03/05/2024 | 50 Rue Du Clouzis | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 28/03/2024 | 51 Grande Rue | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 22/11/2023 | 1 Clos Du Clouzis | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 07/08/2023 | 163 Rte De La Chapelle | 251 050 € | 160 m² | 1 569 € |
| 26/05/2023 | 135 Grande Rue | 245 600 € | 130 m² | 1 889 € |
| 24/04/2023 | 21 Che De La Trigale | 358 000 € | 130 m² | 2 754 € |
| 17/04/2023 | 8 All Des Libellules | 283 760 € | 115 m² | 2 467 € |
| 21/03/2023 | 85 Grande Rue | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |