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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
EXCLUSIVITÉ MAGNÉ PLAIN PIED récent comprenant : entrée avec espace vestiaire et rangement, wc indépendant, pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée salon séjour, dégageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGNE
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283 500 € | 2 675 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pinier Prolongee | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 31/03/2025 | 550 Av Du Marais Poitevin | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Du Nolivet | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 27/02/2025 | 60 Grande Rue | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 31/12/2024 | 102 Rte De Jousson | 213 300 € | 84 m² | 2 539 € |
| 31/10/2024 | 167 Rte De La Chapelle | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue De Bel Air | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue Pierre L Homme | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 40 Rue Du Clouzis | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 6 Che De La Chevalerie | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 12/07/2024 | 11 All Colin Lefrancq Helene | 277 000 € | 101 m² | 2 743 € |
| 02/07/2024 | 123 Av Du Marais Poitevin | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue Des Freres Largeau | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Du Port Public | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 07/03/2024 | 9023 Chem Des Ageassons | 244 000 € | 99 m² | 2 465 € |