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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
A vendre Immobilier vous propose à Magniéres 54129, une maison de village à finir de rénover avec un beau potentiel de 182 m² Utiles et son terrain clos de 665 m², Rez-de-chaussée ...
22 Grande Rue 54129 Magnières
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 10 Rue De La Barre | 104 500 € | 87 m² | 1 201 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Gravelot | 94 900 € | 88 m² | 1 078 € |
| 29/09/2023 | 55 Grande Rue | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 26/04/2023 | 8 Rue De La Barre | 44 000 € | 116 m² | 379 € |