1 025 000 €
T10
300 m²
MAGNY EN BESSIN
14400
N/A
vs marché
3 417
€/m²
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Créer un compte gratuit1 025 000 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
MAGNY EN BESSIN (14400) • Magny-en-Bessin
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 025 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 423 €
Prix net vendeur
985 577 €
Frais de notaire
+69 425 €
Émoluments
9 926 €
Droits & taxes
58 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 094 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 094 425 €
Capital à emprunter
1 094 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 082 €/mois | 39 642 €/mois | 1 098 888 € | 113 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 602 €/mois | 29 097 €/mois | 1 152 240 € | 167 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 1 250 100 € | 265 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 1 358 880 € | 373 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 1 471 500 € | 486 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
39 600 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-4 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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