330 000 €
T7
145 m²
MAGNY EN VEXIN
95420
-14%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
MAGNY EN VEXIN (95420)
Terrain
1 113 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
19 140 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MAGNY EN VEXIN
2 002-2 152€
119j
2 253-2 403€
149j
2 443-2 593€
86j
2 526-2 676€
45j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAGNY EN VEXIN
|
330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAGNY EN VEXIN
|
329 990 € | 2 143 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAGNY EN VEXIN
|
329 990 € | 2 143 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAGNY EN VEXIN
|
339 500 € | 2 135 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAGNY EN VEXIN
|
339 500 € | 2 135 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARMONT
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNY EN VEXIN
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNY EN VEXIN
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLERY EN VEXIN
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUDETOUR EN VEXIN
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUDETOUR EN VEXIN
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUDETOUR EN VEXIN
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUDETOUR EN VEXIN
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUDETOUR EN VEXIN
|
349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUDETOUR EN VEXIN
|
349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Boves | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De La Platone | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Paix | 323 000 € | 160 m² | 2 019 € |
| 21/03/2025 | 44 Rue De Paris | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue De Villeroy | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Du Village | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 17/12/2024 | 74b Rue Du Village | 289 000 € | 120 m² | 2 408 € |
| 11/12/2024 | 60 Rue De Paris | 266 500 € | 124 m² | 2 149 € |
| 11/12/2024 | 8 All Des Erables | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Claude Monet | 299 000 € | 128 m² | 2 336 € |
| 10/06/2024 | 33 Rue Andre Et Maurice Guesnier | 355 480 € | 150 m² | 2 370 € |
| 31/07/2023 | 54b Rue Du Village | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 01/06/2023 | 4 Le Vidray | 295 400 € | 116 m² | 2 547 € |
| 31/03/2023 | 98 Rue Andre Et Maurice Guesnier | 575 844 € | 140 m² | 4 113 € |
| 31/03/2023 | 9 Bd Jean Baptiste Santerre | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |