418 850 €
T9
210 m²
MAGNY EN VEXIN
95420
-25%
vs marché
1 995
€/m²
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Créer un compte gratuit418 850 €
Maison • 9 pièces • 210 m²
MAGNY EN VEXIN (95420) • Magny-en-Vexin
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 110 €
Prix net vendeur
402 740 €
Frais de notaire
+29 449 €
Émoluments
4 338 €
Droits & taxes
23 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 299 €
Capital à emprunter
448 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 450 072 € | 46 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 471 960 € | 68 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
27 720 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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