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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Quartier ultra résidentiel sur la commune prisée de Magny le Hongre... Idéalement situé, au coeur d'une résidence de standing entourée de lacs et espaces verts, très bel appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 128 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
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271 700 € | 6 038 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CHESSY
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268 000 € | 5 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 SERRIS
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268 000 € | 5 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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268 000 € | 5 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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268 000 € | 5 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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276 000 € | 5 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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265 000 € | 5 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Boucle Des Hesperides | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 18/12/2024 | 13b Rue Sainte Genevieve | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Campanules | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Houe | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue De L Epinette | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De La Houe | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Fermes | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |