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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Au coeur d'un quartier ultra résidentiel de la commune prisée de Magny le Hongre, très bel appartement 3 pièces en étage, avec terrasse. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 32 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHESSY
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296 000 € | 5 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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297 000 € | 5 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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297 000 € | 5 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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298 000 € | 5 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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294 000 € | 4 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Boucle Des Hesperides | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 13b Rue Sainte Genevieve | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue De L Epinette | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De La Houe | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |