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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Rare sur Magny-le-Hongre, commune prisée du Val d'Europe, appartement en dernier étage avec terrasse de 46m2. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, entourée par de nombreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 453 180 € | 46 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 68 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 109 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 200 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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T5 MAGNY LE HONGRE
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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445 000 € | 4 495 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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454 000 € | 4 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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371 000 € | 3 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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370 000 € | 3 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 100 Rue Des Labours | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Boucle Belle Adrienne | 369 920 € | 80 m² | 4 624 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 26/04/2023 | 1 Che De L'etang | 343 750 € | 80 m² | 4 297 € |