Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une coproprièté édifié en 2005 proche des commerces et des écoles. Au premier étage, superbe 3 pièces en duplex comprenant une entrée indépendante avec placard de rangement, u...
32 Rue de l'Epinette 77700 Magny-le-Hongre
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#av1N8 Actuel
|
275 000 € | - |
|
#b0X2U
|
275 000 € | - |
|
#ar18U
|
275 000 € | - |
|
#atgAP
|
285 000 € | +3,6% |
|
#awuiZ
|
285 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHESSY
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
272 500 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
272 500 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
272 500 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
277 900 € | 3 807 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
278 000 € | 4 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
278 000 € | 4 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 07/02/2025 | 107 Rue Des Labours | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue De L Epinette | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De La Houe | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |