Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement à vendre Magny-le-HongreDécouvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 64.92 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bijou immobilier allie modernité et confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 366 492 € | 37 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
341 000 € | 5 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 900 € | 5 572 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 900 € | 5 572 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 900 € | 5 572 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
343 000 € | 4 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
343 000 € | 4 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 26/03/2025 | 100 Rue Des Labours | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 07/02/2025 | 107 Rue Des Labours | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue De L Epinette | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Fermes | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Boucle Belle Adrienne | 369 920 € | 80 m² | 4 624 € |
| 03/07/2024 | 22 Rue De La Houe | 207 000 € | 47 m² | 4 404 € |