Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Dorian Biron vous propose: Appartement T2 – 45 m² – Magny-le-Hongre (à proximité de Disneyland Paris)Situé à Magny-le-Hongre, à seulement quelques minutes de Disneylan...
30 Rue du Moulin à Vent 77700 Magny-le-Hongre
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQ2Fo Actuel
|
220 000 € | - |
|
#aO09G
|
220 000 € | - |
|
#aOiWK
|
220 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SERRIS
|
220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
219 500 € | 4 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
219 500 € | 4 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUPVRAY
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
218 000 € | 4 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
217 000 € | 4 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
227 000 € | 5 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Boucle Des Hesperides | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 18/12/2024 | 13b Rue Sainte Genevieve | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Campanules | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Houe | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue De L Epinette | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De La Houe | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |