Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Proche de toutes commodités, vous propose de découvrir cet appartement de deux pièces principales d'environ 49 M2 situé au premier étage d'une copropriété sécurisé et édifiée en 20...
12 Rue de l'Eglise 77700 Magny-le-Hongre
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTrV0 Actuel
|
239 000 € | - |
|
#a6xRm
|
239 000 € | - |
|
#a70eM
|
239 000 € | - |
|
#aFaKF
|
239 000 € | - |
|
#aGBUa
|
239 000 € | - |
|
#aH0T1
|
239 000 € | - |
|
#aY8x6
|
239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUPVRAY
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
237 000 € | 4 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
237 000 € | 4 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
237 000 € | 4 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
237 000 € | 4 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Boucle Des Hesperides | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 13b Rue Sainte Genevieve | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Campanules | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Houe | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |