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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Maison triplex.D'une surface utile de 110 m², cette agréable maison mitoyenne offre des volumes bien répartis et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1sY7 Actuel
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419 000 € | - |
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#aXcct
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419 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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T6 COUPVRAY
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430 900 € | 4 104 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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431 550 € | 4 071 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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386 900 € | 3 335 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Du Breau | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Coteaux | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 11/03/2025 | 43 Rue De La Roseraie | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 17/12/2024 | 99 Rue Des Lanvaux | 470 400 € | 104 m² | 4 523 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Du Reage | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Boucle Des Glumelles | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 12/09/2024 | 4 All Des Concretes | 423 500 € | 85 m² | 4 982 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Des Coteaux | 399 000 € | 97 m² | 4 113 € |
| 12/07/2024 | 4 All Des Rouvres | 539 150 € | 109 m² | 4 946 € |
| 20/06/2024 | 7 Cour De La Forge | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |
| 04/06/2024 | 30 Rue Des Roseaux | 465 500 € | 96 m² | 4 849 € |
| 30/04/2024 | 5 Che De L'etang | 386 800 € | 87 m² | 4 446 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Berthe Morisot | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Des Nenuphars | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 14/12/2023 | 35 Rue Des Courlis | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |