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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
En plein centre-ville, dans une résidence Kaufman & Broad édifiée en 2016, Situé au deuxième étage avec ascenseur, bel appartement de deux pièces principales d'environ 40.20 M2 ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHESSY
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228 000 € | 5 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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227 000 € | 5 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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227 000 € | 5 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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227 000 € | 5 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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T2 SERRIS
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Boucle Des Hesperides | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 18/12/2024 | 13b Rue Sainte Genevieve | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Campanules | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Houe | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue De L Epinette | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De La Houe | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Fermes | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Des Fermes | 188 000 € | 43 m² | 4 372 € |