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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Magnifique Maison d'architecte classéeAgence IMMO-E d'ESBLY : Secteur Val d'Europe 7.8 km de la gare de Chessy RER A, '3.2' km de la gare Ligne P' de Esbly *Nous avons le plaisir d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbyqY Actuel
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599 000 € | - |
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#arhg9
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619 000 € | +3,3% |
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#aUfrs
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHESSY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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T6 MAGNY LE HONGRE
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619 900 € | 3 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue Boucle Des Trois Ormes | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Longs Sillons | 625 000 € | 149 m² | 4 195 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue De Paris | 496 000 € | 146 m² | 3 397 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Puits | 865 551 € | 183 m² | 4 730 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Murailles | 685 000 € | 168 m² | 4 077 € |
| 12/02/2025 | 30 Rue De La Sourde | 721 000 € | 153 m² | 4 712 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du Reage | 775 000 € | 164 m² | 4 726 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Gripet | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Des Longs Sillons | 760 000 € | 164 m² | 4 634 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Reage | 687 000 € | 170 m² | 4 041 € |
| 09/10/2024 | 34 Rue Du Sinot | 655 000 € | 143 m² | 4 580 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Des Murailles | 778 659 € | 168 m² | 4 635 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Des Longs Sillons | 686 680 € | 150 m² | 4 578 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Montaison | 711 500 € | 160 m² | 4 447 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De Paris | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |