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224 000 €
T8 152 m²
MAGNY 28120
-20% vs marché
1 474 €/m²

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Maison • 8 pièces • 152 m²

MAGNY (28120) • Magny
Terrain 737 m²
Construction 1972
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE D 183 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Nouveauté à Magny - Grande maison sur sous-sol complet - Au calme d'une impasse, à 5 minutes de la gare de Bailleau-le-Pin. Découvrez cette maison familiale disposant au rez-de-cha...

4 Rue de la Tuilerie 28120 Magny

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 224 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 615 €
Prix net vendeur 215 385 €
Frais de notaire +16 598 €
Émoluments 2 541 €
Droits & taxes 12 707 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 240 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 240 598 €
Capital à emprunter 240 598 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 876 €/mois 8 715 €/mois 241 584 € 25 046 € 3,15%
10 ans 2 111 €/mois 6 397 €/mois 253 320 € 36 782 € 3,20%
15 ans 1 527 €/mois 4 627 €/mois 274 860 € 58 322 € 3,30%
25 ans 1 078 €/mois 3 267 €/mois 323 400 € 106 862 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
20 064 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
16% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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27/03/2025 4 Clos De L'echalier 208 000 € 121 m² 1 719 €
08/07/2024 18 Rue De La Beauce Au Perche 165 550 € 124 m² 1 335 €
26/02/2024 3 Clos Des Coudreaux 244 050 € 124 m² 1 968 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).