111 825 €
Bien
85 m²
MAGNY
28120
N/A
vs marché
1 316
€/m²
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Créer un compte gratuit111 825 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
TRAVAUX
MAGNY (28120) • Magny
Jardin
Cheminée
DPE
G
580 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
vous propose en exclusivité longère à rénover sur 2000m² de terrain à 5 kms de Bailleau le pin située sur la commune de Magny. Maison comprenant : entrée par une Véranda, cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 325 €
Prix net vendeur
106 500 €
Frais de notaire
+9 130 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 955 €
Capital à emprunter
120 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
11 220 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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