1 632 750 €
Bien
700 m²
MAGNY COURS
58470
N/A
vs marché
2 333
€/m²
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Créer un compte gratuit1 632 750 €
Bien • 13 pièces • 700 m²
MAGNY COURS (58470)
Jardin
Cheminée
À la frontière de ces trois belles régions centrales, non loin d’un petit village romain typique anciennement appelé Montbel, aux vieilles maisons médiévales entourant l’église rom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 632 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 750 €
Prix net vendeur
1 555 000 €
Frais de notaire
+108 481 €
Émoluments
15 386 €
Droits & taxes
91 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 741 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 741 231 €
Capital à emprunter
1 741 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 813 €/mois | 63 070 €/mois | 1 748 292 € | 181 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 277 €/mois | 46 294 €/mois | 1 833 240 € | 266 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 050 €/mois | 33 485 €/mois | 1 989 000 € | 421 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 008 €/mois | 27 297 €/mois | 2 161 920 € | 594 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 803 €/mois | 23 645 €/mois | 2 340 900 € | 773 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
92 400 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-4 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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