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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNY COURS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNY COURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 9 Rue De La Chaume De Mars | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 19/04/2025 | 3 Rue Du Curiot | 189 000 € | 87 m² | 2 172 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Des Chalets Du Soleil | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 05/04/2025 | 11b Rue De L'enfer | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp Jeannot | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 13/02/2025 | 1 Imp De L'hugat | 108 500 € | 88 m² | 1 233 € |
| 09/12/2024 | 389 La Terre Douce | 36 000 € | 81 m² | 444 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Loucet | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Des Chalets Du Soleil | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Des Parsonniers | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 21/05/2024 | 29 Rue De La Chaume Contant | 161 500 € | 76 m² | 2 125 € |
| 14/05/2024 | 9001 Le Montorge | 177 324 € | 94 m² | 1 886 € |
| 02/03/2024 | 6 Rue Du Crot De La Bouine | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 16/02/2024 | 3 Pre De Soulangy | 151 600 € | 90 m² | 1 684 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue De L'enfer | 30 000 € | 60 m² | 500 € |