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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Proche LIMOUX maison de village vendu avec une remise et un terrain non attenant.Maison de pays, composé d'un Garage et un séjour cuisine en rdc, Dégagement , 2 chambres un bureau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGRIE → 0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGRIE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGRIE
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99 900 € | 1 122 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGRIE
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99 900 € | 1 122 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELONGUE D AUDE
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99 000 € | 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELONGUE D AUDE
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99 000 € | 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOUX
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98 000 € | 1 153 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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97 200 € | 926 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMOUX
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106 000 € | 1 000 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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91 800 € | 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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91 800 € | 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 75 Le Village | 25 200 € | 92 m² | 274 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Lavandieres | 184 300 € | 94 m² | 1 961 € |
| 02/07/2024 | 13 Pl De La Mairie | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 31/05/2024 | 1006 Le Prat | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 08/03/2024 | 13 Le Cagne | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Du Cordonnier | 71 000 € | 80 m² | 888 € |