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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À seulement quelques minutes de Limoux, villa 4 faces de 89 m² habitables, construite en 2007, implantée sur une parcelle de 1 450 m² avec piscine et garage, située en lisière de v...
8 Lotissement le Prat 11300 Magrie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGRIE → 0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIMOUX
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LA DIGNE D AVAL
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DIGNE D AVAL
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GAJA ET VILLEDIEU
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240 832 € | 2 768 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGRIE
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236 000 € | 2 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGRIE
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236 000 € | 2 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGRIE
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236 000 € | 2 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGRIE
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGRIE
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 75 Le Village | 25 200 € | 92 m² | 274 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Lavandieres | 184 300 € | 94 m² | 1 961 € |
| 02/07/2024 | 13 Pl De La Mairie | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 31/05/2024 | 1006 Le Prat | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 08/03/2024 | 13 Le Cagne | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Du Cordonnier | 71 000 € | 80 m² | 888 € |