368 632 €
T7
1 m²
MAHALON
29790
+15990%
vs marché
368 632
€/m²
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Maison • 7 pièces • 1 m²
MAHALON (29790)
Terrain
1 030 m²
Calme
Jardin
Cheminée
Réf. 3693 : MAHALON, Dans Petit Village, Au calme, Beaucoup de Charme pour cette Maison en pierre offrant cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois, deuxième salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 554 €
Prix net vendeur
351 078 €
Frais de notaire
+25 905 €
Émoluments
3 842 €
Droits & taxes
20 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 537 €
Capital à emprunter
394 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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