599 900 €

T13 418 m²

MAHALON 29790

-37% vs marché

1 435 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

599 900 €

Voir l'annonce

Maison • 13 pièces • 418 m²

MAHALON (29790)

Niveaux 2

Terrain 5 050 m²

Construction 1985

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE E 221 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Entre la baie d'Audierne et celle de Douarnenez réside cette demeure d'exception.Grande maison avec 2 gites sur jardin arboré au calme et proche de la mer Cette maison de caractère...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 073 €

Prix net vendeur 576 827 €

Frais de notaire +41 389 €

Émoluments 6 007 €

Droits & taxes 34 032 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 641 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 641 289 €

Capital à emprunter 641 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 665 €/mois	23 227 €/mois	643 860 €	66 700 €	3,15%
10 ans	5 627 €/mois	17 052 €/mois	675 240 €	98 080 €	3,20%
15 ans	4 070 €/mois	12 333 €/mois	732 600 €	155 440 €	3,30%
20 ans	3 318 €/mois	10 055 €/mois	796 320 €	219 160 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 874 €/mois	8 709 €/mois	862 200 €	285 040 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,20%

55 176 €/an

Rendement net

5,88%

après charges

Cashflow

-583 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 598 €/an

Charges copro. NR 2 508 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 862 €/an

GLI (2,5%) 1 379 €/an

Vacance locative 4 596 €/an

Total charges 17 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 13p, MAHALON — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T13 MAHALON	599 900 €	1 435 €	418 m²	13	Voir
T13 MAHALON	599 900 €	1 435 €	418 m²	13	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).