298 452 €
T5
120 m²
MAHALON
29790
+7%
vs marché
2 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 452 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MAHALON (29790) • Mahalon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 452 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 852 €
Prix net vendeur
285 600 €
Frais de notaire
+21 415 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 867 €
Capital à emprunter
319 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 48 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
15 840 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAHALON ↗ +43.7% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAHALON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAHALON
|
298 452 € | 2 487 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEILARS
|
299 995 € | 2 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT CROIX
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT CROIX
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT CROIX
|
314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT CROIX
|
314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT CROIX
|
314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT CROIX
|
314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT CROIX
|
314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT CROIX
|
280 800 € | 2 340 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT CROIX
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280 800 € | 2 340 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT CROIX
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280 800 € | 2 340 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT CROIX
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT CROIX
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT CROIX
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5232 Lohontec | 317 000 € | 129 m² | 2 457 € |
| 01/10/2024 | 182 Penfrat | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 5015 Lohontec | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |
| 12/09/2024 | 5192 Brogoronec | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 29/06/2024 | 23 Kergoderien | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 27/01/2024 | 9001 Penquer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/12/2023 | 33 Kervitam | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 18/10/2023 | 5181f Kerveur | 309 699 € | 101 m² | 3 066 € |
| 18/10/2023 | 5083 Lot Ar Sav Heol | 167 670 € | 98 m² | 1 711 € |
| 26/09/2023 | 5012 Le Bourg | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 21/03/2023 | 24 Ker D Elbee | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |