169 000 €
T5
79 m²
MAICHE
25120
-14%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
MAICHE (25120)
Terrain
580 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
10 428 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAICHE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAICHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAICHE
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Du Pertus | 168 940 € | 98 m² | 1 724 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Du Rond Buisson | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Paul Bobillier | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Tristan Bernard | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Sainte Anne | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Chalets | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Gaston Mariotte | 339 380 € | 86 m² | 3 946 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Joseph Aubert | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue De Dublin | 288 950 € | 91 m² | 3 175 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Grettes | 307 280 € | 89 m² | 3 453 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Louis Pergaud | 208 750 € | 88 m² | 2 372 € |
| 04/06/2024 | 10a Rue De Prague | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 07/05/2024 | 10 Chem Du Berjon | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue De Prague | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |