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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Proche frontière Goumois, maison récente sur 6 ares 95 de terrain avec cuisine ouverte sur le salon séjour, un cellier, 4 chambres possibles, une salle d'eau, une salle de bain, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue De Bruxelles | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Tristan Bernard | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Du Cdt D Aigremont | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Joseph Jeambrun | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Charles Simon | 325 800 € | 115 m² | 2 833 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Du Jay | 360 600 € | 140 m² | 2 576 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Du Rond Buisson | 257 500 € | 140 m² | 1 839 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Londres | 357 155 € | 146 m² | 2 446 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue De L Europe | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue De Guyot | 336 700 € | 119 m² | 2 829 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 273 500 € | 110 m² | 2 486 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Des Combottes | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Genevriers | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |
| 02/04/2024 | 40 Rue Du Rond Buisson | 371 000 € | 124 m² | 2 992 € |
| 08/12/2023 | 19 Rue De Prague | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |