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68 000 €
Bien 37 m²
MAICHE 25120
N/A vs marché
1 838 €/m²

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68 000

Bien • 2 pièces • 37 m²

MAICHE (25120) • Maîche
Copropriété 7 lots
Jardin
DPE G 381 kWh/m²
GES G 116 kg CO₂

Bel appartement lumineux à deux pas du centre.Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bel appartement se distingue par sa luminosité et son agencement.Il se compose d'une b...

29 Rue du Mont Miroir 25120 Maîche

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 68 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 238 €
Prix net vendeur 64 762 €
Frais de notaire +6 267 €
Émoluments 1 097 €
Droits & taxes 3 820 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 74 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 74 267 €
Capital à emprunter 74 267 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 652 €/mois 1 976 €/mois 78 240 € 11 400 € 3,20%
15 ans 471 €/mois 1 427 €/mois 84 780 € 17 940 € 3,30%
20 ans 384 €/mois 1 164 €/mois 92 160 € 25 320 € 3,40%
25 ans 333 €/mois 1 009 €/mois 99 900 € 33 060 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
4 884 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an
Charges copro. NR 222 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 342 €/an
GLI (2,5%) 122 €/an
Vacance locative 407 €/an
Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).