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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de plus de 100m² en parfait état comprenant : Hall d'entrée, cuisine équipée récente, salon/séjour, salle d'eau, 2 chambres, buanderie. A l'étage : une mezzanine, une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAIDIERES ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAIDIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 18/11/2024 | 4 All De La Haute Borne | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 15/11/2024 | 12 Belle Fontaine | 247 000 € | 102 m² | 2 422 € |
| 08/11/2024 | 20 Av Gen Leclerc | 231 000 € | 96 m² | 2 406 € |
| 06/09/2024 | 73 Rue Des Quatre Freres Guillon | 168 650 € | 84 m² | 2 008 € |
| 02/09/2024 | 2 All Des Neufs Pres | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 22/08/2024 | 62 Rue Des Quatre Freres Guillon | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Saint Pierre | 28 000 € | 83 m² | 337 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Du Bois Le Pretre | 218 500 € | 106 m² | 2 061 € |
| 28/06/2024 | 34 Rue Des Jardins Fleuris | 166 700 € | 81 m² | 2 058 € |
| 13/05/2024 | 3ter Av Gen Leclerc | 73 420 € | 89 m² | 825 € |
| 15/02/2024 | 29 Rue Des Jardins Fleuris | 156 750 € | 81 m² | 1 935 € |
| 24/07/2023 | 15 Rue Du Bois Le Pretre | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 05/07/2023 | 42 Rue Des Quatre Freres Guillon | 202 990 € | 84 m² | 2 417 € |
| 31/05/2023 | 57 Rue Des Quatre Freres Guillon | 179 000 € | 84 m² | 2 131 € |