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Maison 7 piècesMAIGNELAY MONTIGNY MAISON 4 CHAMBRES HABITABLES DE PLAIN-PIED 145 M² Dans la commune de MAIGNELAY-MONTIGNY. Proche commerces et établissements scolaires. Je vous inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLU1h Actuel
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230 000 € | - |
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#ahsar
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240 000 € | +4,3% |
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#alce1
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240 000 € | +4,3% |
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#aNv4l
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230 000 € | - |
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#aO4vB
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230 000 € | - |
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#aplSJ
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240 000 € | +4,3% |
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#arSwA
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240 000 € | +4,3% |
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#avw4p
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240 000 € | +4,3% |
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#ay1KG
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240 000 € | +4,3% |
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#avOYg
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240 000 € | +4,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAIGNELAY MONTIGNY
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COURCELLES EPAYELLES
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T8 MAIGNELAY MONTIGNY
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Grand Pre | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Marceau Objois | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue De La Gare | 217 000 € | 166 m² | 1 307 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Charles Hainsselin | 87 500 € | 119 m² | 735 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Elie | 163 600 € | 117 m² | 1 398 € |
| 08/06/2023 | 17 Rue Du Grand Pre | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |