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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située à Maignelay-Montigny (60420), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écol...
17 Rue Francois Mitterrand 60420 Maignelay-Montigny
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAIGNELAY MONTIGNY ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAIGNELAY MONTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAIGNELAY MONTIGNY
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167 000 € | 1 219 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TRICOT
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161 000 € | 1 103 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 TRICOT
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159 500 € | 1 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
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159 500 € | 1 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY LA BATAILLE
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148 000 € | 1 104 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY LA BATAILLE
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148 000 € | 1 113 € | 133 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Grand Pre | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Marceau Objois | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Jacques Chivot | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Du 8 Mai | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Charles Hainsselin | 87 500 € | 119 m² | 735 € |
| 19/12/2023 | 96 Rue De La Madeleine | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Elie | 163 600 € | 117 m² | 1 398 € |
| 08/06/2023 | 17 Rue Du Grand Pre | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |