119 400 €
T6
146 m²
MAILHAC SUR BENAIZE
87160
+12%
vs marché
818
€/m²
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Créer un compte gratuit119 400 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
MAILHAC SUR BENAIZE (87160)
Terrain
146 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 142 €
Prix net vendeur
114 258 €
Frais de notaire
+9 663 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 063 €
Capital à emprunter
129 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 456 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,14%
19 272 €/an
Rendement net
10,24%
après charges
Cashflow
+352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
60% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Mondon | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 22/04/2025 | 4 Mondon | 76 501 € | 120 m² | 638 € |
| 18/09/2023 | 8 Les Brosses | 208 960 € | 150 m² | 1 393 € |
| 21/08/2023 | 4 La Marchere | 150 200 € | 138 m² | 1 088 € |