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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison cosy avec grange à la campagne ! Je suis une accueillante maison d'environ 80 m² située dans un hameau au calme à 15 minutes d'Argenton-Sur-Creuse et 20 minutes de Châteauro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 4 Belair | 52 000 € | 84 m² | 619 € |
| 04/12/2024 | 5179 Milliaboeuf | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 29/10/2024 | 9 Les Rochoux | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 19/06/2024 | 8 Les Rochoux | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 21/05/2024 | 10 Les Rochoux | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 20/04/2024 | 2 Belair | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 2 Le Petit Fresne | 252 766 € | 72 m² | 3 511 € |
| 24/05/2023 | 12 Fontpreverault | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 21/04/2023 | 3 Pl Des Tilleuls | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |