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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
A36266MGA85 - Je vous propose cette propriété située à moins de 2 km du bourg de la commune de Maillezais. Une commune à taille humaine, avec commerces et services de proximité not...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAILLEZAIS
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170 000 € | 1 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SIGISMOND
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169 400 € | 1 152 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SIGISMOND
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169 400 € | 1 152 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MAILLEZAIS
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169 000 € | 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MAILLEZAIS
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169 000 € | 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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176 000 € | 1 214 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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176 000 € | 1 214 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 LIEZ
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159 000 € | 964 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T6 MAILLE
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182 000 € | 1 040 € | 175 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5116 Bel Air | 195 000 € | 164 m² | 1 189 € |
| 31/10/2024 | 36 Rue De La Trigalle | 162 500 € | 132 m² | 1 231 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue De La Treille | 151 000 € | 147 m² | 1 027 € |
| 22/09/2023 | 34 Che Du Bois Tort | 188 000 € | 158 m² | 1 190 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue De L Abbaye | 102 300 € | 143 m² | 715 € |
| 31/05/2023 | 5033 Les Barches | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 04/04/2023 | 5017 Belle Alouette | 120 000 € | 135 m² | 889 € |