245 130 €
T5
107 m²
MAILLOT
89100
+16%
vs marché
2 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 130 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MAILLOT (89100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 556 €
Prix net vendeur
234 574 €
Frais de notaire
+17 914 €
Émoluments
2 725 €
Droits & taxes
13 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 044 €
Capital à emprunter
263 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 681 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
14 124 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENS
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T5 GRON
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241 500 € | 2 322 € | 104 m² | 5 | Voir |
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249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSOY
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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T6 ST CLEMENT
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11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue De L Eglise | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Champs Ribeaux | 212 500 € | 116 m² | 1 832 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Cave | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Des Champs Ribeaux | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Du Temple | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Acacias | 186 000 € | 101 m² | 1 842 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Des Alouettes | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Des Vignes | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue De La Cave | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Du Chateau | 70 000 € | 88 m² | 795 € |